江都房产网顶部广告位1
江都房产网顶部广告位2

瘦西湖上新!刚刚扬州14幅重磅地块曝光!

江都房产网    2021-07-22    665

  14个新块地轰炸,2021扬州拟推介地块全面曝光!

  瘦西湖旁翡翠云山南地块来了,

  被公园、景点包围,周边二手房挂牌2.6万/㎡;

  古城南琼花大厦南地块来了,

  与何园隔岸相望,周边楼面地价13945元/㎡;

  主城区电力修造厂地块来了,

  规划商业新中心,周边楼面地价14250元/㎡;

  还有5块地正在挂牌,

  预计8月18日拍卖,楼面地价上限13500元/㎡。

  地块位于扬州市古城区南侧,紧邻扬州古运河风光带,距离何园仅约500米(参考百度地图测距)。

  该地块规划纯住宅,容积率1,原预计今年6月上市。

  590东地块在陆续搬迁中,即将分批次上市,今年4月GZ278地块商住地块已拍卖,楼面地价13945元/㎡。

  冶金厂西侧地块,与老城区对角相望,北可进老文昌商圈,南可通东南新城商业核心区,地段条件很赞。

  7月14日上午,东南新城正式召开土地上市工作推进会,其中就提到冶金厂西侧地块。

  在规划图上,我看到紧靠绿地也今东南项目,有4块纯住宅用地,呈南北向一字排开,沿古运河则规划了3块商业用地,相辅相成。

  根据去年4月,文峰寺文旅项目概念规划已经出炉,项目占地面积227亩,总投资近30亿元,分三期建设。

  1、老粮库,将被改造为城市文化客厅;

  2、老啤酒厂地块,将被改造成城市人文行宫;

  3、文峰寺,将扩建成国际禅修中心;

  4、文峰西路南侧,配建文化综合体——包含剧场、艺术教育、配套。

  整体规划十分重磅,想象力非常丰富,让人倍感期待!

  电力修造厂地块北侧正对东区大润发,与“铜版纸厂地块”(天珺源璟楼面地价14250元/㎡)隔路相望,占据主城重要位置。

  这也成为开发商眼馋、买房人期待的重磅地块。

  规划设计条件图显示,地块内部结构相对复杂,包含住宅用地、商住混合用地,规划菜场、幼儿园等。

  目前,电力修造厂已经正式启动搬迁,多家开发商进场考察。

  6月22日,中交路建来访曲江街道,就建设打造电力设备修造厂地块项目进行对接洽谈。

  熟悉的朋友都知道,这个位置对应的就是原飞机场地块。

  位于扬州西区和主城区交汇处,左手京华城,右手瘦西湖,周边有多个商圈环绕,约有约18家商场、3条美食街。

  地块规划设计条件图显示,维扬路西地块将划分为多个细分地块。

  目前地块内部已经空置,有个别庄稼、绿地,地块内部已贴出“公告”,近期将规划平整使用该地。

  该地块三面环水,被方家河、沙湾河、韩家河环绕。向南过了绿化,就是江广快速路(新万福快速路),周边交通方便,生态也好。

  湾头今年土拍的势头比较猛,已经有4块万元地。

  而湾头二期C地块就位于GZ275(楼面地价11093元/㎡)南侧,GZ287(楼面地价12038元/㎡)西侧。

  在这样的包围之势下,它有可能是湾头又一块“万元地”。

  文昌大桥北地块位于东南新城和主城交汇处,北临SM城市广场(建设中),南临文昌路,西临运河快速路,东临京杭大运河,商业、交通、生态都有优势。

  地块中间还规划加油站、停车场等。

  文昌大桥北地块将分为3个板块打造,推介列表中的信息主要关于A地块,规划商住混合用地,容积率1。

  地块北侧目前有运河宝龙观邸项目在售,备案均价19470元/㎡,装修交付。

  大桥副食品城B地块位于广陵新城,周边交通方便,靠近运河快速路、扬州汽车东站。

  地块规划商住混合用地,容积率1

  地块北侧就是恒通运和蓝湾小区,整体颜值、品质都不错。

  大桥副食品城B地块已经多次出现在拟上市地块名单中,之前我们航拍时就发现,地块内残余建筑已经清除。

  就在7月13日下午,有关部门还组织察看了大桥副食品城B地块,要求密切沟通配合,确保土地早日上市。

  档案馆南侧共有三幅地块。

  目前A地块GZ288地块已于2021年6月30日成交,被新能源拿下,楼面地价11967元/㎡。

  B地块即万科翡翠公园东侧地块。

  C地块即三金铭著东侧地块。

  该地块规划商住混合用地,容积率1

  周边有蜀冈-瘦西湖风景区、蜀冈生态体育公园等天然氧吧,环境优势明显。

  地块周边多改善住宅,目前,万科翡翠云山挂牌均价22972元/㎡,万科第五园挂牌均价26772元/㎡。

  该地块位于万达西区CLASS西侧,周边有蜀冈万达、南师大附属邗江实验学校、西区新城高级中学、润扬快速路、江平快速路……配套齐全。

  将分为A、B两个地块打造,其中A地块为住宅用地,B地块为商业用地,容积率1。

  地块内部目前已经空置,邻居楼盘万达西区CLASS陆续交付中 ,此前装修备案均价17400元/㎡。

  该地块的难得之处在于,有两面紧邻古运河。

  周边还有高旻寺、三湾公园、扬子津古渡公园、扬子津生态公园等,历史底蕴丰厚,生态环境较好。

  目前外商服务中心西地块已经于7月16日挂牌,预计8月18日拍卖,起拍楼面地价9000元/㎡,楼面地价最高限价13500元/㎡。

  这也让人更加期待外商服务中心东地块上市。

  2021年上半年,扬州江都区没有土拍。

  目前区域内有约13家楼盘在售,4家纯新盘待上市,供应量相对充足。

  拟推介的4块地,有3块都集中在科创园区域。南侧有规划的人工湖景区。

  北侧为328国道,紧邻新建的江都区人民医院,周边有金鹰新城市中心、砂之船奥特莱斯等配套。

  第4块为原钢厂及周边地块,该地块紧邻区行政中心,周边生活配套较为齐全。

  24块拟推介地块,在过去的大半年里,已经有10块地上市(已成交或待成交),执行速度还是非常快的。

  不过也提醒大家,地块在实际推进过程,可能会根据实际有些规划、时间的调整,还是要以具体出让为准。

  期待在多次沟通和接洽中,能有更优秀的开发商入驻扬州,更优质的项目落户扬州,将城市建设得更加美好。


网友评论

江都房产网底部广告位1
江都房产网底部广告位2

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们