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扬州龙湖锦麟天序周边配套怎么样?值得买吗?

江都房产网    2021-07-18    179

  刚刚,扬州这个人尽皆知的好地方,再次以最直观的方式,展现出无与伦比的魅力:扬州10幅优质地块,集中挂出。

  其中东北区,沿江平快速路,龙湖锦麟天序南GZ303地块起拍价8000元/㎡,最高限价12000元/㎡,燃爆主城东北市场。

  接棒文昌主轴,江平快速路正在成长为扬州新一条黄金发展线。

  沿着这条带领扬州不断向前的康庄大道,城市发展的轨迹清晰无比。

  布局在快速路周边,火热起来的可不仅是一批批承载着扬州城市价值的高价地。

  那些率先布局的地产项目,同样获取到时代赋予扬州的巨量红利。

  此中,【龙湖锦麟天序】堪称翘楚!

  就像本轮挂地,据可靠消息称,垂涎龙湖锦麟天序南地块(GZ303)的一线房企数不胜数。

  其中不乏有龙湖、融创、万科、弘扬、石榴等这些老牌豪宅专家,摩拳擦掌。

  更有很多地产圈的新朋友,例如南京新贵正荣、银城等,跃跃欲试。

  年前,在同一区域内与龙湖锦麟天序南地块相去不远,GZ272被招商拿下,成交楼面价9233元/㎡,溢价率高达110%多。

  再对照去年,龙湖在同一区域内的拿地价格才7644元/㎡。

  短短不到半年的时间,周边地价已经实现了三连跳,相继跨过8千、9千的高门槛。

  昨天GZ303挂牌,更有望突破12000元/㎡,直接摇号!

  不夸张的讲,千亿资本正在围猎扬州,在江平路梅岭文教区内杀成了一片血海。

  这一切背后的真相,无不指向一个坚定的事实。

  经过政府多轮综合投资,依傍江平黄金线,一座兼备了瘦西湖生态概念与新文教住区优势的新版块,已经呈现出基本轮廓。

  而这片区域,将成长为扬州,与西区新城、广陵新城等并驾齐驱的高价值板块。

  你看,在这里旗舰级文旅项目华侨城已经起航,多如牛毛的优质学校资源纷至沓来......

  科教可以兴国,好的文教资源更是助推城市板块热烈生长的猛药。

  目前全市已经有17幅地块楼面价突破1万元/㎡!

  优秀城市的房价没有天花板,优质板块里的房价同样很难看到上限!

  目前,在相对偏离主城的板块里,定价2.5万元/㎡左右的楼盘,已经跃跃欲试。

  而对梅岭文教区的价格畅想,完全可以再大胆一些:2.5万已经到来,3万还会远吗?

  行文至此,一个天大的福利已经显出真身:布局在板块正核,锦麟天序89㎡学府三房,总价才142万起,100%符合真香定律!

  当下主城东北,地价汹涌澎湃,资源高度聚集,这里已经成为扬州最稀缺的文教板块之一,买房潜力巨大!

  梅岭文教区,既是瘦西湖拓展板块的腹地中心,人文底蕴秒杀扬州其他任何概念板块。

  这里还是城市快速路网率先辐射的宜居价值高地,经济属性更能与东西热点板块分庭抗礼。

  【龙湖锦麟天序】两个稀缺属性都占,难怪被扬州人热烈追捧中!

  一、人文底蕴碾压其他版块:这里不仅藏着杜牧笔下的扬州风月,还有徐凝眼里的潋滟湖光。

  【龙湖锦麟天序】的生态资源数不胜数,竹西公园、宋夹城,瘦西湖水、花都汇,俨然一篇诗意栖居之所。

  二、教育配套:优质学校扎堆聚集,这里是扬州冉冉升起的文教新高地。

  扬州在此地恢弘布局,打造了一系列名校:梅岭小学创办于1947年,排位扬州顶尖名校之列。梅岭小学花都汇校区,开校之后成绩斐然,备受家长认可,如今风头直追本部。

  此外,扬州大学教科院附属竹西小学、梅岭教育集团竹西中学、梅岭教育集团运河中学等,都坐落在瘦西湖板块内。

  3、商业利好迅速兑现,生活岂止于便利!

  新城吾悦广场、御龙湾商业广场等商业配套齐备,吃喝玩乐购,各种消费需求都可以得到满足。

  龙湖锦麟天序,位于江平快速路与江都北路交汇处。

  周边,扬州市梅岭小学上方寺校区(暂定名)建设工程已获批复,学校拟建在秋实路与三星路交叉口,将按照8轨48个班建设,预计在2022年9月投入使用。

  这所新学校,距离龙湖锦麟天序直线距离仅300米左右。

  其次,纵横路网,为龙湖锦麟天序构筑了一个10分钟黄金生活圈:未来从龙湖锦麟天序出发,2分钟即可上江平快速路,往西10分钟即可到达京华城商圈;

  项目西侧是江都北路、瘦西湖路两条干道——沿着江都北路往南5分钟车程就可以到达新城吾悦广场和大润发;

  沿着瘦西湖路往南途径瘦西湖景区,即可快速抵达文昌阁商圈;项目往东,沿着运河北路可以快速通达扬州东站!

  龙湖锦麟天序用地面积约40597㎡,建筑面积约89898.8㎡,规划12栋洋房、小高层。龙湖锦麟天序打造的是天字系产品。

  龙湖天字系,以城芯择址、经典建筑、五维景观、宽境空间、智慧服务五大标准,口碑卓著。

  89㎡做到了三房两厅一卫,近10米的南向面宽,保证南北通透、方正格局。

  总价仅142万起,算得上是主城里性价比之王,开盘必摇号!

  5.6米大横厅、阔景阳台、全飘窗卧室,各个都是亮点。

  118㎡3室2厅2卫,龙湖对空间的把控,总能碾压对手。

  OMG,在128㎡的空间里,竟然做出了7.2m大横厅!

  这可是在同行140㎡以上的产品里,才能偶然见到的阔绰配置。

  另外,14米的面宽下足了设计功夫,这还让同行产品怎么活?

  龙湖首开不仅仅是拿出了最大的优惠,在一路之隔南侧待土拍12000元/㎡的高限价映衬下,更是价格惊喜吸引全城争抢。

  龙湖深耕苏南打造了太多城市里的标杆,而且龙湖项目在交付后的溢价能力更令一大波投资粉,赚的盆满钵满!

  高端教育资源密集汇聚,瘦西湖人文底蕴助力,江平快速路通车利好,再匹配上龙湖首开时的巨量让利,这波福利,肯定要狠赚一波啊!


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