4、14、18层为什么不能买?买房到底怎么选楼层

江都房产网    2020-12-08    218

问题一:除了结婚,对我们很多刚需人群来说,买房也是一辈子的事情,除了考虑价格、户型、配套等方方面面,楼层应该怎么选?

不能选矮层楼,因为吵,还潮湿,蚊虫多。中间楼层也不能买,因为光线不好。高层也不能买,因为楼层高,上楼不方便,麻烦!除了喜欢避开4、14、18层外,还有人受“七上八下”的讲法影响,弃8选7层,也有人说要避开“扬灰层”,不能买9-11层......到底有没有这样的依据呢?

新小赣:在楼层选择上,关于避开4、14、18等数字的楼层的说法,虽然有人这么做,但是却没有科学依据,封建迷信还是不要当真啦!那么不同层高的楼层选哪层更宜居呢?售楼处金牌销售说了这样一个原则:住宅楼在总层数1/3,2/3以下为比较好层次的规则。总结一下,就是:

15层层高的房子:选5至7层较好!

18层层高的房子:选6—7层较好!

22层层高的房子:选5—7层、14—17层较好!

24层层高的房子:选6—7层、15—20层较好!

25层层高的房子:选6—7层、15—20层较好!

26层层高的房子:选6—7层、15—20层较好!

28层层高的房子:选6—7层、15—22层较好!

30层层高的房子:选6—7层、15—24层较好!

2.

问题二:有时候,好楼层也不是那么好买,作为一名经常往返于售楼部的购房人,好的楼层常常抢不到,一栋楼就那么几层,但是大家都想买那些楼层。经常在价格和楼层上犹豫一下来,可供选择多大房源也少了,那么假如只有顶层和一楼,选哪个好呢?

新小赣:一说到买房选楼层,很多人想都不想,就会把一楼跟顶楼排除掉,也有些人因为它的价格便宜,就会选择买它来住,这两个楼层的环境是很极端的,一楼是整栋楼最低的一层,它出行虽然方便,不过采光通风却是很差的,顶楼的采光通风好,但出行却是很不方便的,那么这两个楼层相比,哪一层更适合用来居住呢?

小编的建议是:看经济和条件,和入住的人群。

一楼对于很多经济紧张的朋友来说,确实是一种不错的选择,虽然一楼相比其他楼层,通风采光和防盗方便不是很好,但是一楼一般是整栋楼里最为优惠的一个楼层了,买一楼住有个很大的优点,那就是出行非常的方便,不需要挤电梯或是爬楼梯,吃完饭想出来散步,那随时都可以出来,而且也有小花园可以用来休闲娱乐。老人家居住再好不过,不用等电梯,出行方便。

顶楼的话,比较考验顶楼防水问题,夏天也会比较热,但是现在大家都用空调的话,就好很多了。在用水高峰期的时候,那水压就会小很多,如果早上出门的话最好就是提前几分钟,因为要等电梯是比较难的。

但是顶楼也不是没有好处,最明显的一点就是:顶楼不会有噪音。对于需要高质量睡眠的人群来说,顶楼是一个不错的选择。住在楼房的业主不难发现,业主群很多矛盾都是因为楼上噪音引起的,而顶楼就不存在这个问题。

其次,顶楼如果有赠送,小编觉得,这性价比就比较高了!不用犹豫了,买吧!

突然想起很多年前前火遍大江南北的《爱情买卖》这首歌,换成买房的故事,那就是“楼层不是你想买,想买就能买。”买房和人生一样,有时候还是需要“退而求其次”的,毕竟这世上又有什么是完美的呢?真正的完美就是允许有不完美。人生如是,房子如是……

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