买房、租房利好新消息!楼市新变化

江都房产网    2020-12-08    221

摘要:有效扩大保障性租赁住房供给

撰文|蜜姐

近期,关于租房有了重大利好消息!

最近,长租公寓出问题,甚至某些平台传出暴雷的消息,让人看得又心痛又无奈。身边既有朋友租房给了长租公寓公司收不到租金,也有读者反映自己交了半年房租,但长租公寓公司出问题,被房东赶了出来。

而本周四,住房城乡建设部召开座谈会,传出好消息:有效扩大保障性租赁住房供给。

房地产长效机制的提出并不新鲜,如何坚定不移落实才是关键。

该会议其中提到:要加强"十四五"时期住房发展顶层设计,研究好住房市场和住房保障两个体系。

此次提到的保障性租赁住房供给就属于住房保障体系。一方面,从政策层面提前吹风将"有效扩大",也就是说之前是有,但量不过;另一方面,也让我们看到长租公寓未来的发展,尤其是一些打算短期收割的公司基本没戏了。

总的来说,对租房客们,尤其是年轻人是非常利好的。但任何政策落实都需要时间,目前如果要租房还是要注意找合理价格的房子,价格明显低于市场价的,很可能只是为了收割你的租金,而并非安心做租房生意。

前不久,身边一位北漂的朋友就差点被骗。

某家不知名新开不久的中介公司,手里同一小区的房源,租金明显低于市场价格,要是交半年或者一年更是能省下好几千。

她犹豫再三,想到长租公寓一些知名公司都被传暴雷,还是去了开发商的租售中心按市场价租房。

同一时期也租房的另外一对小情侣则选择了这家价格优惠的中介公司。但不到两个月对方就跑路了,房东找上门了。

后来同一上当的另外几位租客、房东联系上后,才发现这家小中介公司开店不到半年,一共就收了十来套房源,每位租客都交了半年到一年不等的房租,收完这些房租不到两个月楼下门店就人去楼空了……

对于未来,市场+保障是房地产市场的必然方向,但有一点也要有客观清醒的认识,不是调控+保障住房市场完善就等于降价。

尤其是在如今的形势之下,"稳"字要求明确,所以不能指望市场变得更健康就能占便宜,只能说市场更规范,大家的权益能得到更好的保护。

另外,纵观今年楼市的变化,"因城施策、一城一策"让人看到更明显的是不同地区、城市之间的分化更加明显。

深圳前段时间抢号的消息还沸沸扬扬,而某些二线城市已横盘大半年难见回暖。也有的城市二手房已阴跌了好几个月。

无论是买房、还是住房,大方向未来会越来越规范,但对个人而言,越来越需要我们自己投入时间和精力去甄别和选择。千万不要相信花钱买轻松,即便是花钱了还得看仔细合同、看好房子。"懒人"在如今的市场环境下更容易上当。

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