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男方婚前买房怎么加女方名字

江都房产网    2023-01-25    39

婚前买房要加女方名字,需要看房子是全款还是贷款。如果是全款或者贷款已结清,可以直接到当地的房管所办理,只要带上个人身份证,及其产权证办理产权加名手续就可以了。如果贷款还没有结清的话,要加名就比较麻烦了,必须要先得到银行的认可才可以。

房产证加名的方法

房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定,加不同人的名字,如直系血缘关系和非直系血缘关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。

1、加配偶名字,婚前婚后各不同

婚前加名,按赠与、买卖不同方式依据双方申请办理。如果是赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一定份额(一般是一半产权),之后双方携带房产证、身份证、公证书到行政服务中心办理加名手续。如果是买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到行政服务中心申请办理。

婚后加名属于变更登记,需提供《结婚证》《房屋所有权证》《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。

2、加子女或父母的名字

如果是父母、子女等直系亲属办理房产变更手续,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为相当是房屋买卖的形式,所以可以考虑二手房买卖或者赠与。

3、非直系血缘关系加名字

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会比较复杂。将视为房屋买卖过户,另外再费用上也要交纳得更多。

4、房产按揭中加名

按揭中房产加名,前提是房子贷款已经还清,如果还没还清需要先去银行还清贷款,注销之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。

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