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款首付不够但还想买房怎么办

江都房产网    2023-01-24    30

1、选择公积金贷款:相较于商业贷款来说,公积金贷款不仅在贷款利率上面有优惠,在首付比例上面也要低一些。一般情况购买首套房商业贷款最少要首付30%,但公积金贷款可以做到首付20%。

2、买总价低的房子:客户如果拿不出更多的首付,那么就可以降低购房的要求,可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子,这样一来房子的总价会降低,在申请房贷的时候需要缴纳的首付款也会减少。

3、寻求亲友帮助:如果客户只是暂时筹不够首付又比较着急买房,可以先找亲戚朋友借钱筹集到足够的首付款,不过这样做的前提就是客户需要有比较高的收入,在以后能够还上房贷月供以及在亲戚朋友那里产生的欠款,如果收入不足,客户这样做就需要谨慎一些。

付首付时要注意什么

1、对购房合同中有疑问的条款要直接指出

在交房子首付之前,都知道购房合同一般都是由开发商出示的。但是既然是由开发商提供的合同,就难免会有一些对自己不利的条款。所以在签署购房合同之前对于里面的内容一定要做到心中有数,然后直接指出自己不明白的地方。

2、必须要保证房子五证齐全

假如房子五证不齐的话,从另一个角度来说就属于违章建筑。如果购买了这样类型的房子的话,后期肯定会出现很多麻烦。所以当在支付房子首付之前一定要确保开发商的五证是万无一失的。但是,假如开发商迟迟不愿拿出五证给你查看的话就要留心了。

3、一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内

假如你在预交首付之前,开发商给了你许多承诺,那么就要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中,许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑,最终导致自己被骗。

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