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贷款买房后需要再交公积金吗

江都房产网    2023-01-24    46

贷款买房后通常是需要再交公积金的。如果办下了公积金贷款以后,就断缴住房公积金,那么住房公积金管理中心可能会认为客户是在故意骗取福利,毕竟公积金贷款利率要比商业贷款利率优惠,然后有可能会终止合同,收回款项,要求客户一次性还清。或者直接将公积金贷款转为商业贷款,执行商贷利率。要是办贷时有申请公积金冲还贷业务的话,虽然断缴公积金一时影响不到公积金冲还贷,但若公积金账户里的余额被扣完,客户也再没有公积金可以抵偿贷款了,因此最好贷款买房后不要断缴公积金。

公积金贷款买房有额度限制吗

公积金贷款买房会有一定额度限制,不过大家需要注意,不同的地区,规定的限额可能会有所不同(具体可电话咨询当地公积金管理中心客服)。

比如在长沙,公积金管理中心规定:公积金贷款最高额度不得超过六十万,不高于扣除规定最低首付款比例后剩余的房屋总价款。

在上海,公积金管理中心规定:一人参与公积金贷款,最高可贷额度为六十万(包括住房公积金可贷金额五十万和补充公积金可贷金额十万);两人及以上参与,最高可贷额度为一百二十万(包括住房公积金可贷金额一百万和补充公积金可贷金额二十万)。

在深圳,公积金管理中心规定:单独申请的最高额度为五十万,共同申请的最高额度为九十万。申请人和计算可贷额度的共同申请人若在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金,可贷额度可提高10%。

买房提取公积金可以提取多少次

买房提取住房公积金可提取次数依提取情形而定:

1、在买房并使用房贷的情况下申请提取住房公积金,每月可提取一次。

2、在购房一次性付款的情况下申请提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次,一年最多提取四次。

各地规定可能不一,具体可咨询当地住房公积金管理中心的工作人员,以当地规定为准。而如果提取次数已达上限,那就暂时提取不了了,只能等限制解除后再去申请提取。

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