还房贷一年后能提前还款吗

江都房产网    2022-09-25    47

还房贷一年后能提前还款,绝大多数的银行规定借贷人在房贷还款一年后才可以申请提前还款,那样也不需要支付违约金,但也有一部分银行规定半年以上就可以提前还款。但实际需要依据银行的要求为准,可以先查询房贷合同承诺的时间,并咨询银行对违约金的规定。

房贷提前还款什么时候还划算

实际上,到底什么时候提前还房贷合适,主要还是需要根据借款人的实际情况来看待。借款人之所以会选择提前还贷,本质上来说,还是希望可以节省一笔利息。

假设借款人选择的是等额本息还款,那么在还款时,前面3/1的时间,还款的基本上都是利息。在这样的情况下,如果借款人想要提前还房贷的话,建议是在还贷时间未满3/1的情况下偿还本金。这样做的话,本金能够大大减少,贷款利息自然也可以节约不少。

如果借款人选择的是等额本金还款,那么在还款时,前面3/1的时候都是偿还的本金。在这样的情况下,如果借款人要提前还房贷,建议是在贷款的还贷时间过了3/1之后再还款。因为这样的话,贷款利息也能够节约不少。

需要提醒借款人,提前还贷本质上来说属于违约行为,很多银行会规定,如果借款人的还贷时间没有满3年的话,提前还贷是要收取违约金的。如果不想支付一笔违约金的话,建议借款人最好是选择在还贷满3年之后进行提前还贷。

不同银行对提前还款违约金的规定

1、中国银行:不满一年提前还款的,收取最高不超过六个月利息的违约金,贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。

2、建设银行:不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。

3、农业银行:不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。

4、工商银行:不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。

5、交通银行:对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。

6、招商银行:不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。

7、广发银行:贷款不满一年提前还款的,需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,则和农业银行一样,不收取任何违约金。

8、光大银行:贷款不满一年提前还款的,需要收取3%~6%的利息作为违约金,只要满了一年则和农业银行一样,不需要受违约金。

9、浦发银行:贷款不满一年提前还款的,有两种违约金方式:一种是1.5%的利息,另一种是3%的利息,而且贷款满一年之后,也不收取违约金。

以上信息供参考,具体以贷款支行的规定为准。

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