外省公积金可以在老家贷款买房吗

江都房产网    2022-05-21    25

外省公积金是否可以在老家贷款买房,得视情况而定:

1.如果缴存地与老家两地的住房公积金互通,当地的住房公积金管理中心均支持异地公积金贷款业务的话,那在外省缴存的住房公积金就可以用来在老家申请贷款买房。

2.如果缴存地与老家两地的住房公积金并不互通,当地的住房公积金管理中心都未开通异地公积金贷款服务的话,那在外省缴存的住房公积金就无法用来在老家申请贷款买房,必须得用在老家缴存的住房公积金才能申请贷款买房。

而大家需要注意,若是两地支持,那职工只要先在缴存地提出异地公积金贷款的申请,待管理中心开具了《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,届时再回老家的公管理中心办理异地公积金贷款手续即可,提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、购房合同、首付款收据、身份证明、居住证明、收入证明等相关资料上去就行。

公积金异地贷款额度按哪个地区算

按贷款所在地算,比如你在上海缴纳的公积金,回长沙申请公积金贷款买房,最高额度或者相关规则都是依照长沙公积金来的,而不是按照上海的来的。

异地公积金贷款能不能成功,首先是两个城市是否互认互贷,再者是是否满足贷款地公积金贷款的条件,主要是看贷款人的公积金缴纳情况,再者是贷款人的还款能力。

需要注意的是,异地公积金是不支持商贷转公积金贷款的;但是本地公积金是支持商业贷款转公积金贷款的,只要符合当地商贷转公积金贷款的即可。有些省份,若是申请把商贷转组合贷或者纯公积金贷款,在转贷过程中,贷款审核通过后,均需自筹资金结清商贷。

公积金贷款申请成功之后不得随意变更贷款期限,但是贷款人可以进行部分提前还贷或者提前结清。提前还贷后银行会根据贷款人还款后的本金和剩余还贷期限,重新核算月还款额,由于本金减少期限不变,月还款额会减少。

若是打算公积金贷款买房,最好是不要动公积金账户里面的钱,因为这关系到你最终能够使用公积金贷款多少额度。

网友评论

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们