怎样防止交了首付贷款却办不出来

江都房产网    2020-12-12    220

1、保持良好的征信记录:

征信报告是借款人个人信用的直观体现,征信良好说明借款人贷款、还款行为好,以后按时还房贷的可能性更高,因此银行会更愿意贷款给这些人。所以借款人在申请贷款的时候,银行会查询借款人的征信报告,一旦发现不良记录的话,比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录,就会被列入不良征信名单,从而遭到银行拒贷。所以,贷款申请者一定要在平时的时候保持良好的征信记录。

2、贷款前做好流水账:

申请贷款买房的时候,银行会要求借款人提供银行流水账,因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和消费,从而评估借款人的还款能力。所以购房者在买房之前,要为自己做一个漂亮的流水账。比如:每月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率,这样就尽量避免贷款办不下来的情况。

3、提交真实资料信息:

银行会严格地核实借款人提供的资料,如果发现借款人伪造资料的话,那么贷款肯定是办不下来的,而且短时间内是无法再次申请的。因此,申请银行贷款时一定要提交真实的资料。

4、不要为他人作担保:

如果你为他人做担保,对方要是不能及时还款并且跑路,那么作为担保人也会受到连带影响,并且在征信记录上会存留污点,对后续房贷业务造成影响。因此,一定不要为他人做担保。

买房交首付有什么注意事项

1、注意合同条款内容:

购房者在买房时需要注意购房合同中的内容,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范:

在房屋买卖合同中,买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

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