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房贷共同还款人条件有哪些

江都房产网    2021-10-27    29

1、与房贷贷款人之间是合法的直系亲属关系,包括父母、子女、兄弟姐妹,或者是有经济来往公司和公司法人等,需要提供关系证明的文件。

2、共同还款人年龄必须在18周岁到65周岁之间,必须具有独立民事行为能力;要有稳定合法的收入,具有一定的还款能力;个人征信良好,没有不良信用记录,央行征信报告不能存在污点。

3、共同还款人与贷款人的月收入之和是月还款额的两倍以上;可以提供个人身份证明,如身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。

文中图片由:扬州房地产信息 www.86228.cn 提供!

4、有一部分银行可能还会对共同还款人的工作有一定的要求,如果共同还款人在餐饮服务员等不是非常稳定的行业工作,就有可能会导致申请被拒。

还房贷要注意什么

1、注意月供变化:有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了,但是这样的想法是不正确的,因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化,一旦银行基准利率发生了变化,你的月供也是会随之发生变化的。因此,有时候某个月的月供可能会出现增多的情况,如果没有提前做好准备还不上款的话,就会被判定为逾期还款,这对于你的信用是有很大影响的。

2、注意银行卡转账:虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账,有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户,但购房者要注意,如果金额太大,那么可就无法做到实时到账了。因此,大家在向房贷银行卡转账时,如果金额太大,最好分多次转账,确保可以实时到账,以免出现逾期还贷的情况。

3、提前还贷:大多数的朋友买房子都是用于自住的,自然不想一直背负房贷的重任,当下房贷利率一直居高不下,甚至还呈现上涨趋势,因此,不少房奴都想要提前还贷,以此来规避多付利息的风险。但是,你要知道如果还贷未满一年,就申请提前还贷,那可是要缴纳违约金的,在此情况下,你提前还贷明显不划算。

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