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旧楼电梯加装政策有哪些

江都房产网    2021-10-24    36

2021年1月1日生效实施的《民法典》,降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

老旧小区电梯改造成功的经验

这是一个全都是11层的住宅小区,这个小区总共是有七栋楼。当时盖楼房的时候都是没有电梯的。随着使用年限的增多,楼房里的老人是越来越多。你想想11层楼,老人爬上爬下真的很困难。所以,第一个安装电梯的小区就是这个。

安装电梯的第一步就是居民的民意调查。要跟每户说清楚,包括安装电梯费用如何来均摊以及安装电梯时需要注意的一些情况。因为这种楼房的改造必须征求业主的意见,业主同意以后才能进行,否则无法进行。

本文图片来源:江都北区新房源 www.39399.cn

第二步就是公示。在民意调查完成以后,就开始对这个电梯的安装方案以及费用方案进行公示,包括它的安装工期,具体的安装部位以及,采用的安装形式等,让我们大家都知道。

第三步就是电梯的安装了。由于后加的电梯都必须在外立面上进行加装,所以首先要尽量的躲开居民的窗户,选择一个没有窗户的墙面进行。第二点就是电梯要选择这种适合室外安装的电梯,因为电梯都有轨道。第三点就是要选择无机房的电梯,因为我们不可能再安装一个机房。

这个小区从最开始的民意调查,到最终的电梯验收运行,总共大概花了六个月的时间。其实单独的电梯的安装工期,前后花了也就是一个半月的时间就完成了。如果我们按照以上的步骤一步一步来进行电梯安装,是完全可以顺利安装的。

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