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洋房是多少层的房子

江都房产网    2021-09-15    28

洋房通常为6层以下多层板式建筑,以4-5层为主,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通透,通风采光效果特别好,密度也很小,舒适度仅此于别墅,而且好的花园洋房也开始带电梯,算是住宅中的高端产品。

洋房和高层的区别是什么?

1、层高不同,洋房最高也不会超过11层,而高层最低都在12层,所以他们的层高不同。

2、户型不同,洋房大多是一梯两户,坐北朝南,而高层选择比较多,会有边户、夹边户、中间户等选择。

3、公摊面积不同,高层的公摊面积通常是25%,而洋房的公摊面积大约在13%左右,所以公摊面积更小。

4、物业费不同,洋房除了价格比高层高外,物业费也会贵一些。

5、地段不同,洋房的地理位置会更便宜,安静一些,而高层会更接近城市,出行也更便利。

本文配图由:高邮房地产信息 www.68836.cn 提供!

购买花园洋房注意事项有哪些?

1、面积大小要适宜

花园洋房的套内面积不必过大,佳的套内面积应该在120-180平方米。如果面积过大,花园洋房的性价比就不如别墅实惠了;面积太小的话,就达不到理想的居住体验,影响居住的舒适性。因此,购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。

2、交通和配套设施要齐全

花园洋房相较于普通住宅类型来说,会位于离较远的地方,因此交通和配套设施方面一定要齐全。购买花园洋房的购房者都会有私家车,因此觉得离市区远近不重要。

但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好,就会给大家的居住带来极大的不便,尤其是家里有老人和孩子的购房者,小区周边配套一定要挑选好。

3、注意楼层的选择

花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了,如果选择底层,便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点,如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。

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