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银行房贷审批需要多久

江都房产网    2020-12-11    106

房贷银行审批需要一个月。房贷的审批流程包括:贷款申请人提供货款申请表及贷款材料;客户经理录入系统;信审部门审查;审批人审批;银行放款。房贷审批结束以后,银行并不是立刻放款,而是需要审查员打印出审批通知书,连同客户的申请材料一起交给工作人员。工作人员拿着相应的材料到放款中心申请放款。

房贷的审批流程:

1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料

申请房贷的时候,需要提前准备好相关的资料,然后填写贷款申请表。如果不清楚需要准备哪些贷款材料,可以去银行领取贷款申请表时向银行提出咨询,通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水。

2、客户经理录入系统

准备好相关要提供的资料以及填写好贷款申请表之后,贷款申请人就可以将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理。银行客户经理需要先对材料进行初审,看准备的材料是否齐全,如果不齐会要求准备妥当再来申请。

一般来说,在客户经理确定各种资料以及贷款申请表都没问题后,接下来就是确定还贷方式、贷款利率,并签定征信授权书。客户经理的初审通过之后,将信息录入到系统中,并且扫描上传,之后信贷款材料从系统中提交给领导复核。

3、信审部门审查

当信审部门收到客户经理传来的贷款材料之后,会将其从系统中提交给领导复核,材料就会进入信审部门。

4、审批人审批

一般来说,审核房贷资料的是一个部门,专门审批房贷的又是另外一个部门,会重复审查人员的工作。如果没有在复审的过程中发现什么问题,房贷基本上就已经能够确定通过。

5、银行放款

如果提交的一切资料都没有问题,而且银行也通过审核后,就会通过审批,审批下来之后,客户经理会通知到银行进行面签,同时办理其他的抵押手续。

银行房贷审批通过,迟迟不放款怎么办

遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。

在这种情况下,买家是否违约情况要看《房屋买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理,买房人可以不承担违约责任。


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