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贷款买房需要的材料

江都房产网    2020-12-11    102

贷款买房所需材料如下:

1、申请人本人与配偶的身份证、户口本及复印件3份。如果申请人本人与配偶不同在一个户口簿时,需另附婚姻关系证明。

2、申请人与房产销售商签订的购房协议书正本与复印件。

3、申请人须有房价的30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贷款买房要注意什么

1、首先在贷款前要先弄清楚还款方式,如今银行贷款还款方式有两种,一种是等额本息与等额本金,等额本金虽然利息比较少些,但是每个月月供比较高,所以压力比较大。那么等额本息总利息会高一些,但是每个月还款压力会比较小。所以大家可以综合考虑选择自己合适还款方式。

2、房贷在还款时一年之内最好不要提前还款,根据银行贷款相关规定,有些提前还款必须是在还贷满一年以后提出,并且归还金额应超过六个月还款金额。如果是按时足额还款,那么借款人必须要根据合同上相关规定进行按时还款,以免会留下不良信用笔录,形成不必要的麻烦。

3、如果房贷在还款时未按时可以先银行进行申请延期,如果银行同意你申请的还款延期,就可以进行办理贷款延长。借款人在还清房贷以后,不能忘记办理解除抵押手续,不然房屋会被银行一直抵押着,如果今后想办房产抵押贷款就无法进行申请办理。


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