没有交房的房子可以卖吗

江都房产网    2022-08-03    58

没有交房的房子不可以转卖。根据规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。

房子在没有办理出产权证明的情况下,是不能买卖的,就算是你们现在签订了购房合同,也是不能在房管部门办理登记过户的。所以,只有产证已经办好,才能正常交易,并且交易过户之前还要将自身的银行贷款还清(按揭还款未满一年就提前还清,应付违约金给银行)。

期房无法准时交房怎么办

1、新房要是如果无法准时交房,只要买房者和开发公司签署了买房协议,协议内就注明到了违约的条约,如果不可以准时的交房,买房者就可以根据一开始双方所签署的协议内容来实行。

2、而遵循法律法规来看,开发公司不可以用任何的借口拒绝交房,倘若发生了推迟的问题,先和开发公司商量处理,可以要求开发公司负担起违约的责任,对于买房者的损失给予相应的补偿。

3、倘若开发公司延后交房的时间非常严重,这种问题下是能够申请退房的。根据约定,要是由于开发公司的原因造成无法执行合同的义务,应当担负起违约的责任。对于买房人提出的退房要求,开发公司必须无条件支持,要是开发商不服从的话,可以把开发公司告上法庭,只要所持有的合同是真实有效的,一般都可以有效维权。

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