自建房屋有什么条件

江都房产网    2022-06-27    40

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米。

4、农村居民建房必须“一户一基”。

5、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。

6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

自建房屋审批流程

1、到户口所在地的国土资源局提交申请和相关材料

想要为自己宅基地上的房子办理房产证的村民,需要先去当地的国土资源管理局咨询办理需要哪些材料,然后按照要求去准备好,然后提交材料申请。

2、进行实地勘查和测量

相关申请材料上交好了以后,会有专门的国土资源局工作人员上门对宅基地上的房子进行实地的勘查和测量,与申请材料符合后进行公示。

3、最终登记拿证

通过了公示无异议后。就会按照相关的规定对房子发放房产证。

办理的流程并不算复杂,符合相关规定的话,可以去给自己农村宅基地上的房子办理房产证,毕竟这也是关乎我们切身利益的大事。

农村村民未经审批在农用地上建住宅,将面临两个后果:一是住宅本身属于违建,遇征收时原则上不予补偿;二是建设行为本身涉嫌非法占地,当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地,限期拆除新建的房屋。逾期不起诉又不自行拆除的,国土部门有权依法申请人民法院强制执行,即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。

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