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房产继承过户可以写妻子和子女的名字吗

江都房产网    2021-10-19    27

根据规定,房产继承过户是可以写妻子和子女名字的。但是需要注意,由于加了孩子的名字,可能需要重新审税,并且按现在的限购政策来讲,等你孩子将来长大之后再要买房子就会是二套,因为首套的名额有他名字了,到时候未来买房第二套的税费就会更多。

房子对国人而言,是一个家,一个安心的居所和心灵的港湾。加了小孩名字之后,未来如果有分歧,比如孩子不孝顺或者二胎甚至三胎,就会涉及家庭矛盾。总体而言,一般房产证可以写夫妻的名字,如果执意要加孩子名字也不打紧,无疑就是多加一些税。

房产继承的条件是什么

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

文章中配图来自:扬州房产网 www.86228.cn

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。


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